日前，濟南市首單住宅工程質量潛在缺陷保險成功簽單。此次簽單的是商河眾成朗悅小區，簽約雙方為商河眾成置業有限公司與中華聯合財產保險股份有限公司。

住宅工程質量潛在缺陷保險是指由住宅工程建設單位投保，保險公司根據保險合同約定，對在保險范圍和保險期限內出現的因工程質量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞，履行維修和賠償義務的保險。工程質量潛在缺陷，則是指住宅工程因設計、材料、施工等原因造成的工程質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定，并在使用過程中暴露出的質量缺陷。購房者關心的外墻和防水保溫工程，墻面、地面、頂棚等裝飾工程都在承保范圍內。

2021年7月，濟南市住房和城鄉建設局與中國銀行保險監督管理委員會萊蕪監管分局聯合印發了《關于印發<濟南市全面推行住宅工程質量潛在缺陷保險的實施意見>的通知》（以下簡稱《實施意見》），這是濟南市首次出臺全面推行住宅工程質量潛在缺陷保險政策性文件?！秾嵤┮庖姟方梃b了上海、北京等先進地區的經驗做法，住宅工程質量潛在缺陷保險的基本承保范圍涵蓋了地基基礎工程和主體結構工程、外墻和防水保溫工程、供熱供冷工程和裝飾裝修工程，對補充完善濟南市住宅工程質量保修制度，建立全流程的風險防控體系，壓實建設單位工程質量首要責任具有重要意義。

據濟南市住房和城鄉建設局相關負責人介紹，今后，居民在濟南購買實施了住宅工程質量潛在缺陷保險的項目，業主在工程質量潛在缺陷保險期內，發現住宅工程存在質量缺陷的，可以向保險公司或保險公司委托的物業服務企業等專業機構提出索賠申請，維修保障更加方便快捷，確保老百姓買房放心、維護安心。而且，相比以往的維修保障模式，工程質量潛在缺陷保險保險期較長，且由保險公司先行賠付，能更好地維護業主的合法權益。險企也可以加強第三方風險管理機構的引入，確保住宅工程建設階段的質量管控和風險管控，降低保險公司的賠付風險，客觀上起到進一步提高工程質量的作用。

截止到目前，全市已有濟南高新區、商河縣的3個項目，中華聯合財產保險股份有限公司、中國人壽財產保險有限公司2家保險機構成功簽單。