壘宏裝飾專(zhuān)業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶(hù)花的每一分錢(qián)都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
以前廈門(mén)裝修隊(duì)，作為甲方，施工隊(duì)的選擇有點(diǎn)尷尬。 現(xiàn)在我既擔(dān)任甲方又擔(dān)任施工方，與從事工程承包的人交往較多，也慢慢了解了工程承包的一些來(lái)龍去脈。
目前的建筑行業(yè)，有名義承包商和實(shí)際承包商之分。 名義承包商是建筑公司，實(shí)際承包商是工頭。 現(xiàn)在的建筑公司基本上自己不做工程。 大多數(shù)或經(jīng)常只將其企業(yè)資質(zhì)借給承包商來(lái)承接項(xiàng)目。 有時(shí)，建筑公司會(huì)自己完成工作，然后將其出售給承包商。 所以可以說(shuō)找施工隊(duì)實(shí)際上就是找承包商。
我們應(yīng)該直接去找承包商還是應(yīng)該先去找建筑公司然后建筑公司去找承包商？ 一些大型房地產(chǎn)公司不必花費(fèi)那么多精力，因?yàn)樗麄冇虚L(zhǎng)期合作的單位或個(gè)人。 如果你直接去找承包商，承包商找建筑公司跟你掛靠，掛靠成本會(huì)相對(duì)低一些，一般是一到三個(gè)百分點(diǎn)，有的可能低至半個(gè)百分點(diǎn)。 如果找建筑公司，會(huì)找承包商，管理費(fèi)（相當(dāng)于加盟費(fèi)）會(huì)在8%左右，有的甚至15%。 從這個(gè)角度來(lái)看，如果我們先找到承包商，然后讓他來(lái)做，我們可能會(huì)節(jié)省7%的施工管理費(fèi)用。 如果這七個(gè)百分點(diǎn)給承包商，承包商就能賺更多的錢(qián)； 如果甲方保留，甲方可節(jié)省七個(gè)百分點(diǎn)的建設(shè)費(fèi)用。 按目前每平方米約2500元的建設(shè)成本計(jì)算，每平方米可節(jié)省約180元。 這不是小數(shù)。 尤其是在目前建筑業(yè)利潤(rùn)率不足3%的情況下，很多項(xiàng)目都能賺大錢(qián)。
因此，選擇施工隊(duì)伍的第一步就是直接找承包商，而不是找施工公司。
以下是廈門(mén)兩家裝修質(zhì)量較好的裝修公司：
廈門(mén)誠(chéng)之家裝飾工程有限公司
廈門(mén)誠(chéng)之家裝飾工程有限公司是一家具有深厚地方特色的精品家居裝飾企業(yè)。 公司創(chuàng)始人朱俊佳先生是閩南人。 他致力于為同樣來(lái)自閩南地區(qū)的業(yè)主打造一個(gè)富有藝術(shù)氣息、舒適溫馨的家。 目前公司已獲得建筑裝飾協(xié)會(huì)批準(zhǔn)頒發(fā)的“住宅裝飾設(shè)計(jì)一級(jí)資質(zhì)”、“住宅裝飾施工一級(jí)資質(zhì)”、“廈門(mén)市裝飾協(xié)會(huì)會(huì)員單位”、“福建省裝飾協(xié)會(huì)” 、室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)及各界人士。 擁有“知名家居品牌”、“2014家居行業(yè)誠(chéng)信品牌”、“中國(guó)最具影響力互聯(lián)網(wǎng)品牌”等多項(xiàng)資質(zhì)和榮譽(yù)。
廈門(mén)豪居家裝飾工程有限公司
公司憑借10多年的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)為客戶(hù)服務(wù)。 擁有先進(jìn)規(guī)范的管理模式和專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍。 公司始終把握工程質(zhì)量和服務(wù)滿(mǎn)意度兩個(gè)核心，樹(shù)立“高起點(diǎn)、嚴(yán)要求、專(zhuān)業(yè)精神”。 “創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”的經(jīng)營(yíng)理念廈門(mén)裝修隊(duì)，以“管理、優(yōu)化、真誠(chéng)服務(wù)”為工作準(zhǔn)則，以?xún)?nèi)部規(guī)范管理和樹(shù)立企業(yè)形象為切入點(diǎn)，不斷提高企業(yè)品質(zhì)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
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