壘宏裝飾專業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
此前，廈門市住建局下發(fā)《關于規(guī)范商品房項目銷售及中介代理行為的通知》（以下簡稱《通知》），明確商品房銷售人員未參加培訓或取得持證人不得開展業(yè)務； 承諾中介機構從事商品房代理銷售活動，不得變相收取傭金以外的其他費用； 簽訂商品房認購協(xié)議或者銷售合同時，應當告知消費者商品房用途、銷售對象限制、抵押情況等信息； 房地產廣告不得欺騙、誤導消費者。 違反本通知要求的，將記入誠信檔案，并由有關部門依據有關法律法規(guī)進行查處。
只有通過培訓的人才可以出售房屋并每年參加一次培訓。
據介紹，廈門市商品房銷售人員（包括中介機構銷售人員和經銷店經理）應參加專業(yè)培訓。 通過培訓的人員才能從事商品房銷售業(yè)務。
廈門市房地產協(xié)會、廈門市房地產中介行業(yè)協(xié)會受廈門市住房局委托，共同負責商品房銷售人員的培訓工作，頒發(fā)《商品房銷售人員培訓證書》。 商品房銷售人員每年必須參加一次繼續(xù)教育培訓。 也就是說，想要在廈門從事商品房銷售業(yè)務，就必須取得《商品房銷售人員培訓合格證》。 未參加相關培訓、未取得證書的，不得開展商品房銷售業(yè)務。
銷售人員需要報告并披露代銷費用。
《通知》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)委托房產中介機構銷售商品房的，應當與房產中介機構、經銷店簽訂書面委托合同，并在銷售處公示商品房銷售授權書。地點并在商店的顯著位置。 房地產開發(fā)企業(yè)應通過廈門市住建局“網上房產”平臺提前報送委托銷售的房地產中介機構、經銷店、商品房銷售人員名單，并公示姓名、聯(lián)系方式、培訓情況等。商品房銷售現(xiàn)場顯著位置的銷售人員。 證書、所屬公司（機構）、投訴舉報熱線等信息。
房地產委托代理銷售機構、經銷店面和銷售人員發(fā)生變化時，必須及時更新申報和公示信息。 承接商品房代理銷售的房地產中介機構應當首先通過“網上房產”進行申報廈門房產裝修，并公示向房地產開發(fā)企業(yè)收取傭金的收費標準。
此外廈門房產裝修，房地產開發(fā)企業(yè)應與中介機構合理協(xié)商確定傭金水平，避免傭金過高增加銷售成本。 房地產中介機構不得收取傭金以外的費用，也不得以發(fā)放貴賓卡、押金折扣等變相收取費用。
發(fā)布銷售廣告必須獲得授權，并且確認必須存檔
《通知》要求，銷售人員在簽訂商品房認購協(xié)議或者銷售合同前，應當向買受人明確提供商品房預售許可證、商品房銷售合同文本、商品房銷售方案、 《商品房銷售管理辦法》等相關文件，并告知購房人商品房的用途和銷售情況。 應當向購房者提交對象限制、抵押狀況、裝修狀況等信息，以書面確認其知曉上述事項。 銷售人員應在通知確認表上簽字，并由開發(fā)企業(yè)作為業(yè)務檔案保存。
房地產中介機構必須經房地產開發(fā)企業(yè)書面授權，方可發(fā)布商品房信息和銷售廣告。 房地產廣告應當遵守《房地產廣告管理條例》，不得欺騙、誤導消費者。
本站對作者上傳的所有內容將盡可能審核來源及出處，但對內容不作任何保證或承諾。請讀者僅作參考并自行核實其真實性及合法性。如您發(fā)現(xiàn)圖文視頻內容來源標注有誤或侵犯了您的權益請告知，本站將及時予以修改或刪除。 |
廈門壘宏裝飾工程有限公司 
手機：13720882598 
